6月19日，上海第五批鸠合出让的五宗地块投入现场竞价设施。其中，闵行区MHC10601单位01-22A-10地块蛊惑三位竞买东说念主参与竞拍，历程40轮竞价，最终保利发展（600048.SH）旗下的上海保利城市发展有限公司以31.4026亿元的总价竞得，未波及中止价，溢价率12.95%，成交楼板价38775元/正常米。

　　本次参与竞拍的还有上海天安盛世房地产有限公司和上海象盈房地产开垦有限公司构成的灭亡体以及联发集团有限公司旗下的上海联泓房地产开垦有限公司。

　　出让文献泄漏，该地块野心为平庸商品房，位于闵行区颛桥镇君莲社区，距离15号线双柏路地铁站约700米，东至齐庄路、南至01-22A-07地块（近六磊塘）、西至01-22A-07地块、北至01-22A-08地块和01-22A-09地块。出让面积40493.2正常米，容积率为2，计容面积80986.4正常米，肇端总价27.8026亿元，肇端楼板价34330元/正常米，中止价为36.1430亿元。

制图：倾盆新闻记者 庞静涛

　　中指院分析称，当天成交地块邻近直线距离3000米界限内近1年未有宅地成交，邻近直线距离1000米界限内新址仅众秀新家园（动迁安置房）在售，2千米界限内在售方法均为保利旗下楼盘。

　　2022年8月，保利发展与上海申通地铁集团有限公司签约勾通开垦轨交15号线元江路TOD方法，按照野心将打酿成近40万正常米集办公、营业、住宅、公寓于一体的大型滨水TOD方法。

　　元江路TOD方法所建的住宅包括保利光合上城和光合跃城方法，销售均价约65000万/正常米。据好地网，该板块新址去化并不睬思，保利光合上城和光合跃城方法销售周期均跨越2年，网签率约70%。

　　紧挨着保利光合上城的保利联发光合臻园方法是保利发展和联发集团灭亡体于2022年7月以21.0500亿元的总价竞得闵行区吴泾镇MHPO-0601单位16-05地块所建，地块成交楼板价为34064元/正常米。本次38775元/正常米的成交价较16-05地块高13.83%。

　　据闵行区规土部门先容，君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦东说念主工智能、生物医药等新兴产业，为住户创造“5公里干事半径”，同期社区邻近野心颖悟健康产业园与创意瞎想总部，可达成“下楼上班、上楼回家”的理思活命模态。

　　出让文献泄漏，该地块所建商品住宅装修规律不低于3000元/正常米（集采价）。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的30%，计24295.92正常米以上。中小套型住宅瞎想建树规律为：多层住宅建筑面积不大于100正常米、小高层住宅建筑面积不大于110正常米、高层住宅建筑面积不大于120正常米。

　　倾盆新闻记者 庞静涛开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育

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