不足体感温度。

2月份，天津各大楼盘，还没跑出量来！

毕竟是“半月行情”，再加上签约的滞后性，一皆收获还没体现出来。

从签约量来看，全市成交TOP10的楼盘，大部分都卖了五六十套。

个别卖得好楼盘，签约量能破80套。

从名次来看，2月全市销冠，居然是一个“新面目”。

彩虹城，以89套的签约量，摘得全市销冠。

彩虹城效力图

这个楼盘是一个“限价房转正”的楼盘。

于客岁11月份开售。

卖得这样好，主如若价钱低廉，高层68平米总价仅45万起！

可算是西青区最低廉的新址了。

需要暖热的是，彩虹城于2018年录用，已入住六七年了。

第2名为上东金茂灵敏科学城，签约了81套。

需要暖热的是，该格式去化速率挺快。

现在，一期仅剩30多套了。

小高层114平米总价225-240万，洋房101平米总价245-260万。

二期已加推洋房120、135平米，均价2.7-2.8万/平米。

第3名为红桥的热盘——建投誉河院，签约了74套。

现在，该格式一期已一皆售罄，二期预测3月8日起排卡。

建投誉河院二期效力图

预测首开楼栋为2号楼，18层到顶，面积为97、114平米，预测2.8万/平米。

第4名为宝坻城南的珺悦峰，签约64套。

算作远郊属性，这个楼盘能跑出量亦然靠“学区”标签。

对口的是双站路小学，大部分学生还能直升十二中学。

这算是宝坻可以的学区了。

而况，该格式已是现房，即买即住。

现在，在售高层82、95平米，均价9500元/平米。

据销售口径，还剩100多套屋子。

排在自后的是，津南的两个楼盘。

保利西棠善良、中建理思城，均签约了58套。

一个来自海教园，另一个紧邻河西区。

保利西棠善良，主推三期洋房家具。

面积为86、107、119、142平米，均价1.9-2万/平米。

预测2026年8月底交房，以前5月20日可提前给房本。

中建理思城一期，仅剩高层家具在售。

面积为82、89、106、117、127平米，均价1.9-2万/平米。

预测本月将加推二期洋房家具，面积为127、130、143平米，价钱待定。

值得暖热的是，市内六区也有两盘上榜了。

一个是中车中环学府，另一个是路劲太阳城。

这两个均是市内六区初学级楼盘，且均带九年一贯制学校。

受这波“学区”置业带动，两盘的暖热十分高。

不外，中车中环学府一期，高层76平米仅剩4套，总价180多万。

预测本年5、6月份，该格式将加推二期。

路劲太阳城·壹号住区，绸缪6栋楼，仅剩5号未加推了。

路劲太阳城·壹号住区效力图

在售高层面积为99、115、127平米，均价2.1-2.2万/平米。

第8名为龙曜城，签约46套。

该格式取代畴昔城，见效上位“北辰一哥”。

之是以热度能抓续，主如若杀青度越来越高。

另外，配建的小学已开工，预测本年9月将崇拜招生。

现在，在售家具为高层+洋房。

高层面积为89、110平米，均价1.65万/平米。

洋房面积为123、140、170平米，均价2.1-2.3万/平米。

而滨海新区仅有一盘上榜，为博屿海，签约45套。

在售的博颂园，已处于尾盘。

高层93、95平米，总价90-100万。

现在，新地块——博雅园的洋房，已初始排卡。

预测本月将加推洋房110平米，单价1.15万/平米起。

从举座来看，2月份，天津楼市主要有两类楼盘卖得最佳。

一个是有性价比带教化标签的楼盘。

举例，珺悦峰、保利熙棠善良、中车中环学府、路劲太阳城。

另一个即是大打特惠的楼盘。

举例，彩虹城。

跟着个别楼盘爆出新特惠，也会出现销售激增的情况。